DeletedUser11309
Guest
@Captain Jozz Ff kort reageren, veel reacties van jou heb ik al op gereageerd op anderen in dit topic. Kan je deze reacties lezen en dan nogmaals reageren waarom ik het een slechte keuze vind.
Wat betreft Australië, iedereen wil in de stad wonen omdat niet alle gebieden fijn zijn om te wonen in Australië. 90% + van de huizen staan daarom ook in de steden. Jij kan geen hoeveelheid land als maatstaf pakken. Dat kan je toch ook niet in Canada/Siberië doen?
Wat Australië betreft: dan zijn we het toch eens dat een woningprijs regionaal bekeken moet worden? En niet landelijk gemiddeld? Je zegt terecht dat woningprijzen in afgelegen Canada ook veel goedkoper zijn. Waarom zou ik, als me dat nu interesseerde, me dan baseren op het gemiddelde in Canada? Maar, het omgekeerde is ook waar: als ik in Montreal wil gaan wonen ben ik ook niks met het landelijk gemiddelde (of ik kom toch heel erg bedrogen uit).
Wat de rest betreft, ik heb dit topic even snel doorgelezen en ik vind dat je wel heel fel rond 2 hypotheses draait waarover ik hieronder mijn visie geef. Verder denk ik dat je ook ergens in de financiële sector zit, aangezien dit het enige is waar je je op focust. Wat ik me dan afvraag: een auto is nog duidelijker verlieslatend dan een woning (als een woning dat al is), koop je dan ook geen eigen wagen? Ik kan 100 voordelen bedenken van een eigen wagen (of een eigen huis), maar als je enkel rekening houdt met financiële aspecten zou ik je de wagen afraden (het huis minder)...
Hypothese A)
Huizen gaan goedkoper worden. Ik denk persoonlijk dat je daar gelijk hebt, maar ik denk dat je ongelijk hebt over hoe diep de huizen gaan vallen. Zoals je correct zegt is dit alles een kwestie van vraag en aanbod. Zowel in Nederland/België stijgt het inwonersaantal, waar gaan die mensen wonen denk je? Wat de huizen in België en Nederland momenteel zo duur maakt is net dat gebrek aan oppervlakte (= alternatief). Wat eerder aangehaald werd is mijn inziens correct, wat de prijs in Duitsland drukt is net dat daar nog zoveel ruimte is. In België kan je als verkoper zeggen: het huis kost 400k, wetende dat een goedkoper alternatief vinden toch moeilijk is (regionale verschillen zijn véél kleiner, ook omdat de landen kleiner zijn en dus minder mobiliteit vereist is). In Duitsland (of Ierland) is hetzelfde onmogelijk, aangezien er nog zoveel onbenutte (voor huizen dan) ruimte is. Als 400K in Duitsland je niet aanstaat koop je een stuk grond voor 25k 50km verder bij wijze van spreken, ik zou niet weten waar je dat nog kan in België/Nederland. Dat gebrek aan alternatief houdt de prijzen (te) hoog. De prijzen kunnen en zullen zakken doordat oppervlakte slimmer benut gaat worden (meer appartementen, kleinere huizen, ...), maar niet in die mate als Duitsland/Ierland waar die alternatieve mogelijkheden ontzettend veel groter zijn.
Wat ik ook een beetje vreemd vind: jij gaat er vanuit dat huren de toekomst is. Als jij wil blijven huren, zal iemand dat huis toch moeten bezitten? Dus, als jij mensen wil afraden om een huis te bezitten, van wie ga je dan een huis huren? Als iedereen gaat huren, leidt dat waarschijnlijk tot duurder huren en goedkoper bezitten.
Hypothese B)
Dat is je befaamde doemscenario: financiële crisis, huisprijzen crashen, je rug gaat kapot, je verliest X en Y, ...
Sommige van die scenario's kan je redelijk onderbouwen, bijvoorbeeld die huisprijzen (zie hierboven). Andere kan je minder onderbouwen (maar nog steeds kan je het wel), denk maar aan die financiële crisis. En nog andere zijn puur doemdenken: je rug gaat kapot, .... Het probleem met op die manier denken is dat je alles kan kapot redeneren als je enkel oog hebt voor negatieve kansen (terwijl voor vele dingen de positieve kansen net hoger liggen).
De kans dat er nog een financiële crisis komt is bestaande (zoals die altijd bestaande is). Stel dat je gelijk hebt en binnen een aantal jaar is er terug een financiële crisis. Is er nu in de gehele geschiedenis al ooit een financiële crisis geweest die bleef duren en niet opgelost geraakte? Neen, waarom dan denken dat dat nu wel het geval zal zijn? Ik kan ook voorspellen dat er ooit nog een ijstijd komt waar we niet meer uit geraken, maar dat maakt het nog geen betrouwbare voorspelling. En ik ga me er al zeker niet op baseren.
Je hebt een punt, ik heb de kans dat mijn rug kapot gaat. Maar die situatie zal ongeacht huren/kopen rot zijn. En naast de kans dat mijn rug kapot gaat, heb ik een véél grotere kans dat mijn rug niet kapot gaat. En als je kansen op zich al relatief laag zijn, dan is de kans op de combinatie van al die elementen al helemaal laag .